2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
43.8万円/㎡
前年比+16.7%
北九州市小倉南区
26.8万円/㎡
前年比-17.4%
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サンライフ下曽根
福岡県北九州市小倉南区下曽根二丁目
日豊本線 / 下曽根駅 徒歩9分
2010年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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5階 / 83.18㎡の場合
相場
2,268万円
27.3万円/㎡
1,174
1,903
2,632
3,362
AI査定結果
推定相場価格
2,268万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,903万円〜2,632万円
22.9万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月14日
サンライフ下曽根
1,980万円（23.8万円/㎡）/ 5階 / 83.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 1,980万円 | 23.8万円 | 5階 | 83.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,880万円 | 28.3万円 | 5階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | サンライフ下曽根 北九州市小倉南区下曽根二丁目 | 下曽根駅9分 | 1,980万円 | 23.8万円 | 83.18㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンリヤン城野 北九州市小倉南区富士見三丁目 | 城野駅6分 | 1,660万円 | 22.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/21 | ジェイロイヤル徳力 北九州市小倉南区南方二丁目 | 徳力公団前駅12分 | 2,198万円 | 24.0万円 | 91.54㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | リヴィエールソフィア徳力 北九州市小倉南区徳力六丁目 | 徳力嵐山口駅2分 | 2,298万円 | 28.2万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/05 | アーティックスエシュラン守恒 北九州市小倉南区星和台一丁目 | 守恒駅12分 | 2,660万円 | 29.7万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | リヴィエールクリエ志徳 北九州市小倉南区徳力四丁目 | 志井駅3分 | 1,930万円 | 28.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/09 | サンパーク安部山公園 北九州市小倉南区葛原一丁目 | 安部山公園駅8分 | 1,990万円 | 27.0万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/29 | サンモリッツ小倉南ネクシア 北九州市小倉南区上葛原一丁目 | 安部山公園駅9分 | 1,780万円 | 22.1万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2024/05/19 | オークランド沼緑町 北九州市小倉南区沼緑町一丁目 | 下曽根駅20分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/25 | サンパーク上吉田 北九州市小倉南区上吉田二丁目 | 下曽根駅42分 | 1,598万円 | 18.8万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/28 | サンライフ下曽根駅前III 北九州市小倉南区津田新町一丁目 | 下曽根駅9分 | 1,800万円 | 20.5万円 | 87.79㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/03 | オークランド下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅6分 | 2,698万円 | 29.6万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | OHKLAND下曽根駅前 北九州市小倉南区葛原東四丁目 | 下曽根駅7分 | 2,280万円 | 25.0万円 | 91.09㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/22 | リヴィエールソフィア曽根 北九州市小倉南区田原新町一丁目 | 下曽根駅10分 | 2,080万円 | 25.3万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/06 | グランドパレスルミネス下曽根駅前 北九州市小倉南区下曽根新町 | 下曽根駅6分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/19 | グランドパレス曽根ラグシス 北九州市小倉南区曽根北町 | 下曽根駅14分 | 2,298万円 | 28.0万円 | 82㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/06 | グランドパレスヴァルファ下曽根 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/12 | サンライフ下曽根駅南 北九州市小倉南区中曽根一丁目 | 下曽根駅7分 | 2,480万円 | 27.1万円 | 91.64㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/19 | サンパーク曽根グラッセ 北九州市小倉南区中曽根東二丁目 | 下曽根駅10分 | 2,130万円 | 28.4万円 | 74.91㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/25 | サンライフ小倉東 北九州市小倉南区東貫一丁目 | 下曽根駅20分 | 2,300万円 | 29.2万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/25 | サンライフ朽網駅前IIIスカイビューテラス 北九州市小倉南区朽網西五丁目 | 朽網駅1分 | 2,080万円 | 24.1万円 | 86.13㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.7%上昇、北九州市小倉南区では17.4%下落しています。